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除非和房地产开发商达成合作

2018-06-10 19:20

本报记者向工行、中行、兴业银行等了解的情况则表明,目前,中、农、工、建、交五大行是主要房贷提供者,平安、民生、兴业等股份制银行基本已经不涉足普通房贷业务。工行工作人员表示,房贷额度充裕,20个工作日左右可以通过审批。而兴业银行则表示,除非和房地产开发商达成合作,一般不接受普通客户的房贷申请,即使受理房贷利率也在基准利率的1.2倍以上。

去年底,受信贷额度紧张的影响,各大行普遍调高了房贷利率,首套房贷利率基本取消了优惠,而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1.1倍。世华地产的一位销售经理称,目前,中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准,二套房贷也在基准利率的1.1倍以上,但银行贷款审批较去年底前松动,审批时间在2周至1个月内。

“立春之后,冬天来了。受春节假期及房贷利率高企的影响,深圳楼市成交低迷,价格稳中有跌。深圳中原的统计还表明,一月住宅成交均价为27162元,较去年12月环比下降6.77%。

“立春之后,冬天来了。”这句话不仅可以形容深圳时下反常的天气,还可以形容马年开春后的楼市。本报记者昨天实地走访发现,在寒冷的天气中,地产中介的街铺门可罗雀,生意清淡。受春节假期及房贷利率高企的影响,深圳楼市成交低迷,价格稳中有跌。

据深圳中原地产2月10日的监测,春节期间,楼市也进入假期休整期,成交量跌至谷底,成交套数连续两周(至2月9日)小于50套;价格方面,上周(2.3-2.9)全市一手住宅成交均价为17939元/㎡,环比下跌38.80%。二手住宅则连续两周成交量在300套以下,价格保持平稳。深圳中原的统计还表明,一月住宅成交均价为27162元,较去年12月环比下降6.77%。

自去年10月以来,深圳二套房贷的首付提高至7成,对楼市的抑制效应逐渐显现。

 
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